Rusija skatina žmonių grįžimą prie Žemės

2016 m. Birželio 1 dieną įsigaliojo naujas Rusijos Federacijos įstatymas, suteikiantis visiems norintiems po vieną hektarą žemės Tolimuose Rytuose. Tai “pilotinis” projektas, po kurio žemė bus dalinama ir kitose Rusijos dalyse. Perspektyvoje visi žmonės gyvens Rojaus Soduose, kaip seniai pranašauta Dostojevskio ir ne taip jau senai – Anastasijos!

Kedrovka.ru: Поселения из Родовых поместий, первоистоки #820

Сегодня, 1 июня 2016 года, в России вступил в силу Федераль­ный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа”, или, как его называют в народе – закон о дальневосточном гектаре – о бесплатном предоставлении 1 гектара земли любым желающим семьям или гражданам.

Любым гражданам, да ещё и в дар!

Что же это за закон такой? Что же это такое – дальневосточный проект – 1 гектар земли?

Суть закона следующая:

1. С 1 июня 2016 г. для всех проживающих в Якутии, Кам­чатс­ком, Приморском, Хабаровском крае, Чу­котском а.о., Еврейской АО, Амур­с­кой, Мага­дан­с­кой, Сахалин­ской об­ла­стях (и с 1 февраля 2017 г. – для всех граждан России, которые за­хо­тят пе­реехать на Дальний Вос­ток) на основании Федерального закона № 119-ФЗ по ваше­му заяв­лению в любом сво­бод­ном месте государством безвоз­мез­д­но предос­тав­ляется в пользование до 1 гек­та­ра земли на каждого совершенно­летнего члена семьи и в случае освоения через 5 лет земля бесплат­но отдаётся в собственность.

2. Вы можете строить на этой земле дом, сажать сад, растить лес, заниматься сельским хозяйством, заводить животных, птицу, пчёл, строить малые предприятия и производства, а также создавать фактически новые населённые пункты – целые поселения и даже получать поддержку от государства в строи­тельстве дорог, электросетей и других объектов инфраструктуры, если ваша земля недалеко от населённого пункта и вместе с соседями вас более 20 семей (человек).

Вы можете взять участок земли уже с лесом, т.к. вам будут предоставляться любые земли – лесной фонд, сельхозземля, земли населённых пунктов (если свободные земли там есть), земли запаса и другие территории – лишь бы они были свободные и пригодны для тех целей, под которые вам нужна эта земля.

3. Вы сами уведомляете государство о том, что вы намерены делать на этой земле, и как вы её используете. Любые не запрещённые законом виды деятельности по ОКВЭД или Классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Через год – уведомление о выбранных видах деятельности, через 3 года – декларация об использовании участка земли. Согласно этой вашей декларации государством присваивается вид разре­шён­ного использования вашего участка независимо от предыдущего РВИ и принадлежности участка к той или иной категории земель!

4. При выборе земельного участка не нужно межевания – вы просто рисуете границы участка на публичной кадастровой карте и обозначаете его площадь (это будет действовать пока только для Дальнего Востока!), прикладываете эту схему к заявлению, и после того, как администрация в течение 20 дней её утверждает – она сама просит поставить участок на кадастровый учёт и по выдаче кадастрового паспорта в течение 3-х дней заключает договор безвозмездного пользования. В тече­ние срока безвозмездного пользования (5 лет) любое распоряжение землёй исключа­ет­ся – осуществляется только её использование, владение ею и наследование. После пере­да­чи участка в собственность любое распоряжение им допускается, кроме сделок по пере­даче земли иностранцам (иностранным гражданам, иностранным ЮЛ, между­народ­ным организациям и др.), т.е. законом вводится постоянное обременение права собственности – ограничение на распоряжение земельным участком по кругу лиц.

5. Налогообложение этой земли начинается через 5 лет после оформления земельного участка, т.е. с момента его передачи в вашу собственность[1]. Размер земельного налога будет рассчитываться с учётом выбранного вами РВИ и действующей на момент взимания налога величины кадастровой стоимости земли. И в этом уже нет особенностей – здесь всё будет как по стране в целом.

После того, как этот закон отработают на Дальнем Востоке, он будет применяться по всей России, начиная с тех регионов, жители кото­рых требовали распространения действия этого закона на терри­торию их субъектов РФ.

Возникает вопрос: а почему сейчас этот закон запускается только на Дальнем Востоке? Если всё равно распространится на все субъекты РФ?

Земельный налог в первые 5 лет использования земли не взимается. Далее он будет взиматься и предполагается, что:
– он будет самым большим в случае, если гражданин просил земельный участок под ИЖС или ЛПХ в черте населённого пункта;
– он будет значительно меньше, если гражданин изначально оформит земельный участок для ведения садоводства или дачного хозяйства (площадь-то всё равно будет 1 гектар);
– он будет самым маленьким, если семья напишет 2 заявления о предоставлении двух земельных участков: один – для дачного хозяйства (соток 15), второй – для сельскохозяйственного использования (любая возможная площадь). В этом случае и площадь земельного участка (всего хозяйства) будет достаточной, и право возведения жилого дома (прописки в нём) будет иметься.

Налог на выращенную сельскохозяйственную продукцию либо налог на доход, полученный от продажи иной продукции, произведенной на этой земле, будет уплачиваться только в случае, если гражданином будет выбрано разрешенное использование земельного участка для осуществления предпринимательских видов деятельности (КФХ, производство, торговля и др).

Налог на недвижимое имущество (жилой дом, хозпостройки, другую недвижимость) будет взиматься в любом случае с момента оформления права собственности на данное имущество как недвижимое и размер этого налога будет определяться прежде всего стоимостью самих возведённых объектов недвижимости.

Комментарий Вадима Карабинского:

Более 200 заявок на “дальневосточный гектар” поступило за первые сутки. Вполне вероятно, что многие заявители указали в графе о назначении земли – под родовое поместье.

Не стоит, разумеется, пороть горячку и пытаться взять землю “пока дают”.

Если вы желаете обустраивать родовое поместье, то нужно помнить, что выбор земли сегодня – это выбор на века.

Но стоит помечтать, чтобы этот закон преобразился в закон о родовых поместьях в том виде, который нас устраивает: “Земля выделяется в пожизненное пользование с правом передачи по наследству.”

Продолжение следует!

1 июня 2016 года.
Василий Петров
vassilijus@mail.ru

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *